区域唯一超百万体量拥办公、商业最奢配比项目名称中关村项目总规划用地|63万m㎡总建筑面积|90万m㎡一期永旺|15.6万m㎡二期商务办公|22.5万m㎡三期写字楼商业|46.5万m㎡四期|5.6万m㎡盛世商务封面再塑办公新时代项目名称珠江·云港（三期写字楼商业）总建筑面积|46.5万m㎡地上建筑面积|15.2万m㎡地下建筑面积|31.3万m㎡可售写字楼面积|10.5万m㎡商业面积|19.8万m㎡地上商业面积|4.3万m㎡地下商业面积|15.5万m㎡容积率|1.42车位数|4525个产品属性配置表类型|配置标准1#/2#|首层6米+标准层4.2米层高4#|首层6米+标准层4.5米1#/2#4#1#/2#|采用大型旋转门+侧面平开门单元门4#|平开门1#/2#|客梯：荷载1.6T，梯速2.5m/s，轿厢净高度不低于2.8米电梯工程4#|客梯：荷载1.0T，梯速2.5m/s，轿厢净高度不低于2.8米1#/2#荷载量|4#1#/2#交房标准||标准办公：大厅精装、公共区域精装4#产品属性配置表名称|档次/类型|产品配置标准及限额标准4#设置变制冷剂流量系统，预留室外机安装位置暖通|空调1#2#设置风盘加新风系统给水系统：设置独立的生活水箱及泵房给排水给水及消防水消防水系统：与商业共用消防水泵房和室内消防管网双路市政供电，4#楼独立变电所强电|供电方式1#/2#楼与大商业共用变电所，独立变压器1#/2#设计1个消控控中心，4#楼设计1个消控室，各自独立运行1#/2#为项目的核心机房弱电|系统设置原则|对系统进行针对性设计速通门|4#根据首层大厅电梯情况布置速通门消防报警|系统设置原则|设置消防报警系统