银河财智中心物业地址 石景山银河大街。轨道交通：地铁1号线邻近八宝山站、八角站（更多八宝山写字楼） 公共交通：公交：663路、337路、728路、389路、621路、941路、622路、308路、354路、436路、472路、546路、958路、959路、运通120路、450路、620路、977路支； 莲石快速路：为车行连通主城区的交通干道。 环线位置 四至五环 所属商圈 石景山 物业类别 标准写字楼 项目特色 地铁沿线,投资地产 物业级别 甲级 开发商 北京上善恒盛置业有限公司 建筑面积 88000平方米 标准层面积 1500平方米 物业公司 仲量联行 项目介绍： 1.区域环境：随着首钢搬迁，整个石景山区后发崛起，立志打造北京CRD。由于首钢搬迁、永定河绿色生态建设，“国家服务业综合改革试点区”和“国家可持续发展试验区”的确立，石景山区迎来了前所未有的发展机遇，开辟了更加广阔的发展空间，具备了更加明显的发展优势。目前石景山区吸引了中铁建、中国大唐集团、中融集团、中国节能环保集团、汉能控股集团、中钞国鼎、搜狐畅游、中国华录等知名企业入驻。 今后几年，石景山区将以动漫游戏产业为先导，以商务金融和会展业为支持，以电子信息、软件开发、增值服务业为重点，着力培育以旅游、娱乐、文化和体育为重点的休闲娱乐模式，成为名符其实的CRD。 另外，石景山全区绿化覆盖率为47.09%，人均拥有公共绿地面积达73.89平米，居北京市城六区之首，是生态良好、宜居宜商的区域。 2.区域价值：项目所在的银河商务区是石景山商务核心区，商务区整体占地18.8公顷，以发展商务金融产业和总部经济为重点，志在成为北京西部的政治、经济、文化中心。 银河商务区作为石景山区的商务门户区域，承担了北京西部区域商务头等舱的功能，随着周边万达广场、北方中惠国际、中铁大厦等十数座写字楼的投入使用，区域价值与日俱增，未来必将成为北京西部的CBD。 3.交通条件：银河财智中心周边交通四通八达，项目北侧紧邻长安街及地铁1号线（八宝山站、八角站），周边公交线路多达20余条，快捷到达城区主要区域；车行通过莲石快速路、阜石快速路，快捷到达中关村、CBD、金融街等核心区，与机场高速瞬间切换，无堵车担忧。 4.项目产品：银河财智中心地处银河商务区的政商核心位置。项目北侧紧邻石景山区政府及中铁大厦，东侧紧邻CRD绿化公园及北方中惠国际大厦，东北侧临近石景山万达广场，西侧及西南侧为银河商务区待开发地块，西北侧为万商大厦及华联商场。 北京银河财智中心紧临长安街，为少数人打造的5A+有机商务领地，提倡“公园里办公”的理念，项目总建筑面积约8.8万平方米，为两栋塔楼加裙房设计，地上17层，地下3层，外立面采用国际主流的玻璃幕搭配高档石材，大堂奢侈挑高空间，彰显企业气度与品质。 项目在前期产品设计中引入“绿核”理念，在底层公共空间、中庭中布置绿色核心来提升整个空间品质。Midorie 是新一代土壤上组合成屋顶绿化系统的“绿色屋顶”和墙壁绿化系统的“花卉墙壁”。项目北楼为特色化办公单元空间，采用单元式的中庭布局方式，划分为四个单元，由下至上形成了四四三三的单元格局，每个单元首层为空中大厅，中间楼层设置绿色核心。 另外通过中水循环利用、太阳能利用等多项措施，立志将项目打造为北京西部节能、生态型标杆，让城市商务人群生态、绿色办公成为现实。 5.项目商业：项目底层裙楼（B1-3F）为约1.6万平米的商业，以高端餐饮为主题，全方位满足商务办公人群的需求。如以高端商务餐饮，满足周边政府、企业的商务宴请需求；引入金融机构、银行等配套，满足企业金融需求；以适当比例的快餐，解决周边写字楼人群工作餐饮需求；以咖啡厅及甜点屋为办公人群提供休憩和商务洽谈场所；以精品书店满足办公人群精神文化需求，以数码体验店满足商务办公人群对时尚数码产品的需求等。 整体商业将以商务、精品、时尚为主旋律，以高端餐饮为主题，打造银河商务区内高端消费场所。 结构：框架结构 外墙：玻璃幕墙+高档石材 内墙：轻质隔墙 大堂及公共部分：精装修 卫生间：高档装修 采暖：市政 供电：双回路供电 网络通讯：宽带 消防：设火灾报警及自动灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调，新风系统 其他：无 建筑高度80米，地上17F，地下3F，写字楼标准层层高4.2米，局部楼层5.5米 可出租层数：17 (更新时间：2012-04-16) 可出售层数：17 (更新时间：2012-04-16) 客梯个数：5个 客梯品牌：国际知名品牌 货梯个数：1个 货梯品牌：国际知名品牌 地下停车位数量：421个 销售阶段:期房 容积率:4.50 绿化率:30% 开盘时间:2013-09 入住时间:2014-07 占地面积:12500平方米 建筑面积:88000平方米 开工时间:2012-04-01 竣工时间:2014-06-30 物业管理附加信息:待定 开发商:北京上善恒盛置业有限公司 物业顾问公司:仲量联行 建筑设计单位:上海中建建筑设计院有限公司 酒店：万达伯尔曼酒店，万商花园酒店，京燕饭店，海航大酒店等高档星级酒店； 银行：建设银行，中国银行，工商银行，中国农业银行，北京银行； 餐饮：眉州东坡酒楼，老上海饭店，船工号子食府，福华肥牛，海底捞火锅，必胜客，肯德基，麦当劳等等； 休闲娱乐设施：八角游乐园，半月圆公园，国际雕塑公园，老山室内自行车馆，中础羽毛球馆，石景山体育馆，首钢篮球中心，万达影院，大歌星KTV； 综合商场：家乐福超市，万千百货，华联商厦，京西电子市场； 教育配套：中小学有永乐中学，石景山中学，京源小学，幼儿园有石景山中学幼儿园，首钢幼儿园，银河小学幼儿园，新华社幼儿园； 医院：石景山医院，眼科医院； 项目内有配套设施 ：银行、咖啡厅、高端宴请餐饮、工作快餐、精品书店、精品数码店、甜品店、便利店 银河财智中心邮编100049