楼盘简介
银河财智中心物业地址 石景山银河大街。轨道交通:地铁1号线邻近八宝山站、八角站(更多八宝山写字楼)
公共交通:公交:663路、337路、728路、389路、621路、941路、622路、308路、354路、436路、472路、546路、958路、959路、运通120路、450路、620路、977路支;
莲石快速路:为车行连通主城区的交通干道。
环线位置 四至五环
所属商圈 石景山
物业类别 标准写字楼
项目特色 地铁沿线,投资地产
物业级别 甲级
开发商 北京上善恒盛置业有限公司
建筑面积 88000平方米
标准层面积 1500平方米
物业公司 仲量联行
项目介绍:
1.区域环境:随着首钢搬迁,整个石景山区后发崛起,立志打造北京CRD。由于首钢搬迁、永定河绿色生态建设,“国家服务业综合改革试点区”和“国家可持续发展试验区”的确立,石景山区迎来了前所未有的发展机遇,开辟了更加广阔的发展空间,具备了更加明显的发展优势。目前石景山区吸引了中铁建、中国大唐集团、中融集团、中国节能环保集团、汉能控股集团、中钞国鼎、搜狐畅游、中国华录等知名企业入驻。
今后几年,石景山区将以动漫游戏产业为先导,以商务金融和会展业为支持,以电子信息、软件开发、增值服务业为重点,着力培育以旅游、娱乐、文化和体育为重点的休闲娱乐模式,成为名符其实的CRD。
另外,石景山全区绿化覆盖率为47.09%,人均拥有公共绿地面积达73.89平米,居北京市城六区之首,是生态良好、宜居宜商的区域。
2.区域价值:项目所在的银河商务区是石景山商务核心区,商务区整体占地18.8公顷,以发展商务金融产业和总部经济为重点,志在成为北京西部的政治、经济、文化中心。
银河商务区作为石景山区的商务门户区域,承担了北京西部区域商务头等舱的功能,随着周边万达广场、北方中惠国际、中铁大厦等十数座写字楼的投入使用,区域价值与日俱增,未来必将成为北京西部的CBD。
3.交通条件:银河财智中心周边交通四通八达,项目北侧紧邻长安街及地铁1号线(八宝山站、八角站),周边公交线路多达20余条,快捷到达城区主要区域;车行通过莲石快速路、阜石快速路,快捷到达中关村、CBD、金融街等核心区,与机场高速瞬间切换,无堵车担忧。
4.项目产品:银河财智中心地处银河商务区的政商核心位置。项目北侧紧邻石景山区政府及中铁大厦,东侧紧邻CRD绿化公园及北方中惠国际大厦,东北侧临近石景山万达广场,西侧及西南侧为银河商务区待开发地块,西北侧为万商大厦及华联商场。
北京银河财智中心紧临长安街,为少数人打造的5A+有机商务领地,提倡“公园里办公”的理念,项目总建筑面积约8.8万平方米,为两栋塔楼加裙房设计,地上17层,地下3层,外立面采用国际主流的玻璃幕搭配高档石材,大堂奢侈挑高空间,彰显企业气度与品质。
项目在前期产品设计中引入“绿核”理念,在底层公共空间、中庭中布置绿色核心来提升整个空间品质。Midorie 是新一代土壤上组合成屋顶绿化系统的“绿色屋顶”和墙壁绿化系统的“花卉墙壁”。项目北楼为特色化办公单元空间,采用单元式的中庭布局方式,划分为四个单元,由下至上形成了四四三三的单元格局,每个单元首层为空中大厅,中间楼层设置绿色核心。
另外通过中水循环利用、太阳能利用等多项措施,立志将项目打造为北京西部节能、生态型标杆,让城市商务人群生态、绿色办公成为现实。
5.项目商业:项目底层裙楼(B1-3F)为约1.6万平米的商业,以高端餐饮为主题,全方位满足商务办公人群的需求。如以高端商务餐饮,满足周边政府、企业的商务宴请需求;引入金融机构、银行等配套,满足企业金融需求;以适当比例的快餐,解决周边写字楼人群工作餐饮需求;以咖啡厅及甜点屋为办公人群提供休憩和商务洽谈场所;以精品书店满足办公人群精神文化需求,以数码体验店满足商务办公人群对时尚数码产品的需求等。
整体商业将以商务、精品、时尚为主旋律,以高端餐饮为主题,打造银河商务区内高端消费场所。
结构:框架结构
外墙:玻璃幕墙+高档石材
内墙:轻质隔墙
大堂及公共部分:精装修
卫生间:高档装修
采暖:市政
供电:双回路供电
网络通讯:宽带
消防:设火灾报警及自动灭火系统
供水:市政
燃气:无
空调:中央空调,新风系统
其他:无
建筑高度80米,地上17F,地下3F,写字楼标准层层高4.2米,局部楼层5.5米
可出租层数:17 (更新时间:2012-04-16)
可出售层数:17 (更新时间:2012-04-16)
客梯个数:5个
客梯品牌:国际知名品牌
货梯个数:1个
货梯品牌:国际知名品牌
地下停车位数量:421个
销售阶段:期房
容积率:4.50
绿化率:30%
开盘时间:2013-09
入住时间:2014-07
占地面积:12500平方米
建筑面积:88000平方米
开工时间:2012-04-01
竣工时间:2014-06-30
物业管理附加信息:待定
开发商:北京上善恒盛置业有限公司
物业顾问公司:仲量联行
建筑设计单位:上海中建建筑设计院有限公司
酒店:万达伯尔曼酒店,万商花园酒店,京燕饭店,海航大酒店等高档星级酒店;
银行:建设银行,中国银行,工商银行,中国农业银行,北京银行;
餐饮:眉州东坡酒楼,老上海饭店,船工号子食府,福华肥牛,海底捞火锅,必胜客,肯德基,麦当劳等等;
休闲娱乐设施:八角游乐园,半月圆公园,国际雕塑公园,老山室内自行车馆,中础羽毛球馆,石景山体育馆,首钢篮球中心,万达影院,大歌星KTV;
综合商场:家乐福超市,万千百货,华联商厦,京西电子市场;
教育配套:中小学有永乐中学,石景山中学,京源小学,幼儿园有石景山中学幼儿园,首钢幼儿园,银河小学幼儿园,新华社幼儿园;
医院:石景山医院,眼科医院;
项目内有配套设施 :银行、咖啡厅、高端宴请餐饮、工作快餐、精品书店、精品数码店、甜品店、便利店
银河财智中心邮编100049