万企控股大厦（观湖国际写字楼）地址： 朝阳区朝阳公园桥东北角，东四环迎宾大道与姚家园路交汇处。 （更多朝阳公园写字楼） 环线： 东四环 交通： 公交：302、406、758、754、750、350、991、834、运通111等 站点名称：朝阳公园桥东或者朝阳公园桥北均可 装修情况： 公共部分精装 入住时间： 现房 开盘时间： 2000年 投资商： 北京万企道远有限公司 开发商： 北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司 物业管理： 北京万佳鑫物业管理有限责任公司 建筑数据建筑面积： 87873 占地面积： 256000 容积率： 3.5 产权年限： 50年 配套设施电梯： 4部 车位数： 200个地下车位，70-100个地面车位 车库配置： 安全防范系统，停车场管理系统 供电系统： 可提供最大用电负荷1443.4KW，每层电量为108KW备用店里：两台10KV变压器 空调系统： 二管制风机盘管加新风机组，采用一次泵系统，竖向不分区，采用气压罐定压系统，独立送排风系统。设备品牌：制冷机组为武汉麦克维尔，新风机组为北京鸿达飞扬 项目介绍 观湖国际项目基地为南起姚家园路，沿东四环百米绿化带的南北长750米，东西宽350米的长方形地块。用地范围面积25.6万平方米，建设用地面积12万平方米，总建筑面积54.3万平方米，地上建筑面积40万平方米，地下建筑面积14.3万平方米。 观湖国际项目分为北区和南区两大部分。其中，北区为高档住宅区，总建筑面积43.9万平方米，地上建筑面积32.7万平方米，容积率3.50，由9栋28层的板式住宅组成，含配套公建1.45万平方米(配置有独立健身中心、室内标准游泳池、近万平方米的配套商业等)；共有 1800个独立单元，单元面积从120～400平方米，全部为高档精装修，客群定位为中产阶级成功人士。 社区居住人口约6000人，车位1949个。南区观湖国际大厦由3栋独立的写字楼组成，总建筑面积9.3万平方米，其中地上建筑面积6.3万平方米，自东向西分别为1座、2座和3座，1座和2座为公寓立项的写字楼，采用分户中央空调，其中1座散售，2座整售给中国冶金地质总局。仅3座为纯写字楼立项的甲级写字楼。 其他企业建筑设计单位：北京市建筑设计研究院 建筑施工单位：北京市城市建设有限公司 其他单位：监理单位：北京中协成建监理有限公司 联系电话：59217852