智慧大厦海淀区学院南路38号，交通状况 公交：21路、331路、387路、603路支、612路、702路、719路、754路地铁：13号线、4号线、2号线（更多西直门写字楼）智慧大厦位居北发大厦对面。环线位置 西北二至三环  所属商圈 学院路物业类别 住宅,公寓、公寓  项目特色 地铁沿线 建筑类别 塔楼 高层  装修状况 毛坯  开盘时间 2004-11-12  入住时间 2006-08-30   容 积 率 12.47  绿 化 率 36% 户 　 数 总共 404 户 预售许可证 京房售证字(2004)441号  物 业 费 4.98元/平米・月 开 发 商 北京嘉里锦华房地产开发有限公司   评估参考价：30903元/平方米 智慧大厦位于海淀区学院南路与西直门北大街交汇处，元大都遗址旁，以气势恢宏的外观成为学院南路标志性建筑，东边西直门北大街连接北二三环枢纽，衔接着西直门商圈和马甸商圈；门前学院南路则是连接中关村商圈和德胜门大街商圈的要道，交通网路四通八达。 周边密布21路、331路、387路、603路支、612路、702路、719路、754路等多条交通路线，直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区，业主出行便捷通畅。周边生活配套囊括北京华联超市、友谊宾馆、双安商场、宜家家居、北京动物园、北京展览馆、积水潭医院……为北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等全国重点学府所环绕，身处其中让您感受着独有的文化氛围，体味着新版北京生活。 智慧大厦是一栋配有4部高速电梯22层塔式高层，钢筋混凝土现浇剪力墙结构。首层是独具特色层高9.3米，近200平方米的豪华大堂，大理石地面、磨砂玻璃及大理石搭配墙面，艺术吊顶、高级灯饰，营造出华丽、精致而又温馨的大堂效果。小区秉承简约实用风格，尤其在户型设计中以更为贴近实际需求的空间设计，在层高3.1米标准层外，还打造了高4.9米的LOFT产品用来满足现代人居住要求。舒适一居面积在37-67平方米左右；实用两居面积在97平方米左右；豪华三居面积在124-151平方米左右。 设备装修： 公共部分精装修 结构：聘请建设部中联环建文建筑设计有限公司进行建筑设计，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，承重、抗风、抗震、消防等方面均符合国家标准。 外立面：采用玻璃幕墙和外包铝板墙面。 住宅公共部分： 首层大堂：地面、墙面、吊顶及灯饰全部高级精装。 电梯厅：首层电梯厅地面、墙面、吊顶全部高级精装，其余各层电梯厅为精装。电梯门套为高级建筑材料。 走道：地面为面砖，墙面为涂料，高级吊顶。 消防楼梯：墙面为涂料，3 层以下地面为面砖，3 层以上为水泥地面。 户内： 户门：高级钢质安全户门。 户内门：预埋紧固木砖或铁件。 门窗（通向阳台门）：阳台门为铝合金单玻门，内窗为铝合金单玻窗，外窗为玻璃幕墙和铝合金玻璃窗。 室内：地面混凝土原浆找平，预留装修层，墙面、顶棚刮耐水腻子。 水电气系统：每户设普通水表、电表、燃气表。电表、燃气表为磁卡表。（没有天然气的每户设水表、电表，电表为磁卡表。） 安全系统：电梯轿厢和车库出入口设有闭路电视监控系统。住宅单元门与每户设可视对讲系统，可支持家庭防盗报警及求助系统（每户安装报警控制器、门磁），并与小区消防控制中心相连接。一卡通电子密码识别系统（出入住宅、车库） 停车库：地下1、2层设有车库，两部电梯可直达地下1、2层，地下车库出入口设自动化车库管理系统。 市政：市政管道供水、供气、双回路供电。占地面积:2332平方米 建筑面积:29092平方米 竣工时间:2001-01-01物业管理附加信息:物业管理费：2.98元/平方米.月、商铺：4.98元/平方米.月开发商:北京嘉里锦华房地产开发有限公司户 数:总户数404户 当期户数404户22层 停车位:150元/车位/月智慧大厦 　物业租赁部电话请参考：62223216；62223288；