琨莎中心（中莎中心、中莎广场）位于朝阳区新源里16号。轨道交通：地铁10号线亮马桥站，西北口出来，从燕莎桥西向西再坐公交车两站地（有的线路是一站地）。公交688、413、418、403等，新源南路西口站下车即到本大厦。或者110、120、24、823、132等，新源里站下车即到。本项目紧邻新东路和新源南路，东面临近东三环，西面临近东二环，南临东直门外大街，北临机场高速路入口及三环路，特别是新东路可直接联通机场高速路，驱车20分钟可直达机场。全长26公里的高速轨道交通将从东直门直达首都机场，为我们的出行带来了极大的便利。沿东直门外斜街可直达东直门交通枢纽站，乘坐地铁2号线、13号线、机场快轨，交通可谓四通八达。商务形象：豪华大堂、采用11部博林特电梯、意大利克莱门特中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、24小时保安系统、卫星电视系统。 商业旺铺：将底部规划为10000平方米商业区，可投为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。项目总占地22570平方米。 本项目不仅拥有优越的区域优势，而且自身的特点，更使得本项目具其有独特的特色，显现出了其与众不同的气质。 1.建筑造形：为达到更好的通风、采光效果，本项目楼型呈半围合状，整座大厦错落有致，极具现代感。 2.独立性：本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。 3.挑空大堂：本项目设有三个挑空大堂，大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材，并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。 4.空间格局：本项目采用了框架剪力墙结构，柱网结构布置，每层均可以任意组合、自由分割，使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。 5.弹性功能：由于考虑到客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择，不同的户型面积可同时满足投资或自用。 6.商业区：鉴于区域内消费市场潜力较大，周边娱乐设施较多，而并未形成有知名度的商业区，本项目首层及二层规划为10000平方米商业区，可设为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。 7.步行街：在首层由东向西设有半开敞式商业步行街，采用骑楼设计手法，雅致店铺外面以连廊相接，不仅可聚集大厦的人气，亦是本项目在此区域的一大特点，且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。 8.中心花园：项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。 9.停车位：本项目选用了地下车库设计，采用了先进的停车场管理系统，并设有电梯可直达地下车库，大厦设有多个车辆出入口，并为大厦业主提供了充足的停车位，车库设有机动车车位共计623个，另外地上还有部分临时停车位。开发商:北京城锋房地产开发有限公司，北京方恒置业股份有限公司物业管理公司:天华泰平物业管理公司物业管理费：16.5元/平方米/月建筑设计单位:联安国际建筑设计有限公司容积率:4.20绿化率:31%竣工时间:2006-07-01开盘时间:2005-06-01入住时间:2006-10-01占地面积:22570平方米 建筑面积:100000平方米 是否可分割:是地下停车位数量：623个地下停车位售价：25万元/位停车位租金：800-1100元/月楼层状况：首层及二层为商业，层高4.5米是否可分割：是标准层高：4.5米净高：3.6客梯个数：2个客梯品牌：博林特货梯个数：1个货梯品牌：合资扶梯个数：3个扶梯品牌：外资结构：框架外墙：三层以上为双层中空隔音保温玻璃幕墙加局部铝复合板外墙，首层至三层部分干挂石材内墙：高级内墙涂料采暖：中央空调供电：市政网络通讯：预留接口或宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统安防：保安监控系统燃气：市政空调：中央空调大堂：地面石材、墙面石材、豪华灯饰、钢化玻璃自动门电梯厅：地面、墙面均为石材公共走廊：地面为地砖、墙面为高档乳胶漆、吊顶为矿棉板公共卫生间：高档品牌洁具、地面防滑地砖、墙面瓷砖、吊顶为铝天花1号楼（A座）产权70年2号楼（B座）、3号楼（C座）产权50年1号楼共24层，2号楼15层、3号楼11层共计24884.21平方米；2#：客梯2部；货梯1部，品牌：博林特3#：客梯2部；货梯1部，品牌：博林特层高：3.15米；净高：2.6米；一、二层商业面积2000平方米，可分割目前琨莎中心（中莎中心、中莎广场）几乎都已经分售给了不同小业主。商业用电电费1.08元。高和投资。周边配套：国际酒店：希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店等银行：光大银行、建设银行、中信实业银行、工商银行、交通银行等综合商场：燕莎友谊商城、女人街餐饮：三里屯酒吧一条街外事机构：加拿大大使馆、美国大使馆、韩国大使馆等其它：中国国际展览中心、莱太花卉中心写字楼出租情况：2013年3月2日：B座、C座写字楼出租均价：6-7元；2010年B座、C座写字楼出租均价：5.5元。写字楼出售情况：2013年3月2日B座写字楼某业主出售报价50000元；2010年B座、C座写字楼出售均价：3.5万，1到3层商业5.5万元。琨莎中心开发商电话：01064638888，84683216，84683218，13910905061，13011205408租售代表：赵晓敏，13671112123，谷先生：13911504680