北京银泰中心位于朝阳区建国门外大街2号，东三环国贸桥的西南角。地铁1号线10号线国贸站C口。从地铁走廊可以直接进入银泰中心地下一层。公交57、627、705、707、730、757、801、805、954、957、974、976、特3路、1、4、11、28、37、52、113、205、312、348、421、703、728、729、802、808、810、848、859、特1路等，大北窑桥西下车（更多国贸大北窑写字楼） 所在区域： 朝阳区 国贸桥 北京银泰中心自2003年9月10日开工，经过两年多的建设，其中央主楼于2005年12月16日封顶。位于中央主楼的酒店服务式公寓柏悦居也随之公开发售。写字楼正在招租。整个项目于2007年正式开幕。 北京最显贵的黄金旺地： 北京银泰中心地处最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD) 核心地带，是国贸桥金十字区域仅存的可开发地块，东临东三环，与地铁一号线及建设中的地铁十号线国贸站相连通。CBD是北京最繁华、最富有活力的商务、时尚中心，位于CBD黄金旺地的北京银泰中心，这个即将崛起的新北京地标性建筑，将可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒，成为北京中央商务区的新地标。 新世纪国际化都市综合建筑地标，长安街第一高度： 35万平方米综合建筑，包括3座主体建筑 ――“高标准、高质量、高品位”的都市生活精品工程，将于北京举办奥运会前落成。 【中央主楼】63层，高249.9米，纯钢结构，为长安街上最高的建筑，拥有凯悦国际酒店集团的极致尊贵和精品 型柏悦酒店、酒店服务式极品公寓柏悦居和柏悦府。 【东西两栋】智能5A甲级写字楼为人保大厦、银泰写字楼，地上44层，地下4层，高186米，局部钢结构加钢筋混凝土结构。 【裙房】为柏悦生活(Park Life) ―― 全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。 国际最著名的建筑设计 北京银泰中心由国际著名建筑设计大师John Portman & Associates约翰•波特曼建筑设计事务所设计。John C. Portman的设计理念重在对项目的人性、自然和文化内涵的关注与发掘。“建筑首先是人文关注，然后才受不同的文化和环境的影响而形成。”John C. Portman在设计北京银泰中心时，应用的正是他这个理念。 最高的酒店：柏悦酒店 北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家柏悦酒店，酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。 凯悦国际酒店集团旗下拥有凯悦(Hyatt Regency )、君悦(Grand Hyatt) 及柏悦(Park Hyatt)三个著名品牌，其中“柏悦”品牌为极致尊贵和精品型酒店。北京柏悦酒店，共有237套酒店客房。作为精品酒店，“柏悦”以其领先时代的精心设计、细致入微的服务及先进完善的设施，被誉为国际酒店行业的领导者之一。 最顶级的国际化团队 北京银泰中心凝聚了28家世界顶级的国际化专业团队，包括国际投资巨头 ―― 美林集团；著名酒店管理集团 ―― 凯悦国际酒店集团；John Portman & Associates 波特曼建筑设计事务所；宝维士Bovis Lend Lease 和Davis Langdon & Seah等国际著名公司。施工方是建造2008年北京奥运会主体育场、央视新址和国家大剧院的北京城建集团公司。无论是管理团队、建设团队还是管理方式，在这个项目的操作全程，都真正实现了国际化。 CBD最豪华的公寓 北京银泰中心拥有CBD最豪华的极品公寓：仅有21套极品公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居，其中21套柏悦府为国际级商业首脑度身定制。与一般的建筑有所不同，北京银泰中心把公寓设置在了整个建筑群的主楼，体现了银泰以人为本的文化精髓，公寓的设计充分表达了高雅、精制、时尚、温馨、永恒、流畅和永恒性的价值理念，公寓光线通透，使人赏心悦目，将舒适性和功能性恰到好处地有机完美融为一体。 最高端的目标人群 北京银泰中心目标人群为高端群体。北京银泰中心柏悦居、柏悦府的购买和投资对象为国内外大企业或财团的领袖等成功人士；追求时尚、注重高品质生活的高薪收入人士；对投资具有敏锐的眼光，并具有一定实力的国内外商家。其租赁对象主要为国外企业及在国内长期工作或居住的高收入、高要求的外籍商家或人士。 国际化的物业管理与服务 凯悦国际酒店集团是享誉世界的国际级酒店管理集团，凯悦酒店管理 北京银泰中心由三栋组成：中央主楼（柏悦居）、B座（东座写字楼）为PICC中国人保财险集团持有，业主自用一部分，单层面积1901平米，四分之三为1500平方米，20层以上业主自用；C座写字楼为开发商持有。 开 发 商： 北京银泰置业有限公司 物业公司： 凯悦国际酒店集团 A座C座物业管理公司为第一太平戴维斯。 B座中国人保财险大厦物业为国贸酒店物业，物业管理费32元。 物 业 费： 32.00元/平米・月 写字楼类型： 标准写字楼 写字楼等级： 甲级 装修状况： 公共部分精装修 建筑年代： 2007-08-01 容 积 率： 8.00 绿 化 率： 21% 标准层面积： 2000.00平方米 占地面积： 31305平方米 建筑面积： 73000平方米 出售评估均价：75182元/平方米 大堂及公共部分：精装修 卫生间：高档洁具 采暖：中央空调 网络通讯：宽带 燃气：无 空调：中央空调 其他：选用高档石材、木材、地毯等装修材料，配以国际级水准的家具、灯具、雕塑和配饰。所有材料均为环保产品。 每栋写字楼配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，品牌均为世界最先进的原装进口电梯。双轿厢客梯的运用在北京属首例，它有助于提高时间效率和提高楼层使用面积。高区梯速为6m/s，低区梯速为3.5m/s。 是否可分割：是 总层数：63 地上层数：60 地下层数：3 可出租层数：2 标准层高：4.00 净高：2.70 楼层状况：标准层层高：4米，首层层高：12米，净层高：2米7，共3栋楼，主楼有63层，高度近250米 客梯个数：12 客梯品牌：原装进口电梯 货梯个数：4 货梯品牌：原装进口电梯 地下停车位数量：1609 固定停车位车位费租价：1600元/月 银泰中心C座收取能源费： 电费 人民币1.20元/KWH按实际使用数量收取(暂定标准) 水费 人民币7.10元/立方米 已含水处理费及排污费(暂定标准) 加时空调费 人民币0.85元/平方米/小时 按租赁建筑面积计算(暂定标准) 24小时冷却水费(流量小于设计值): 人民币1000.00元/月 机房面积在10平米之内 人民币2000.00元/月 机房面积大于10平米小于20平米 人民币3000.00元/月 机房面积大于20平米小于30平米人民币3000.00元/月 24小时冷却水费(流量大于设计值): 机房面积在10平米之内人民币6000.00元/月 机房面积大于10平米小于20平米 北京银泰中心邮编：100022 北京银泰中心B座写字楼租赁情况：2010年租约租期2年起签，付款方式押三付一。每平米月租金260元全含。单层面积1901平米，可以用四分之三就是1500平米，8层18层出租价格：260元全含，均价260元，8层240元（可报245元），有一层最小可分割为476平米，就是整层分成了四块。10层以下的240元。 北京银泰中心B座C座写字楼联系电话： 一，开发商持有C座整栋，租赁部参考电话：01065661024 二，B座（picc大厦）业主电话：1360109。。。（征集中，欢迎提供）