北京和盈中心位于北京海淀区小营西路10号,隶属商务、商业聚集圈层——海淀清河区域，周边毗邻上地产业园区、东升科技园、小米科技园、三元产业园，商务氛围聚集；交通位置地处小营西路与毛纺路的交汇处，南邻北五环，东边紧邻G6高速，距离G7高速入口仅3分钟车程，东南步行6分钟即可到达昌平南延与19号线城市轨道交通换乘站，交通地理位置得天独厚。项目整体占地面积：31098平方米，建筑面积共计97,739平方米，助力打造集城市绿色生态办公、高科技产业集群、区域精品特色商业、一流品质物业服务为一体的海淀北部5A级地标新名片。北京和盈中心为全市第一个由农村集体经济组织参与土地市场交易并成功摘牌的商写综合体，由清河股份社与小营股份社共同投资、合作开发，学而思培优总部于2021年3月入驻。项目在确定“自主运营”这一主基调经营模式的基础上，围绕“整体三个打造”进一步推进项目的整体运营工作，一是，产业布局上以优质重资产加持行业领头企业为基础，保证整体基础收益的前提下，拟将项目打造成教育研发、文化休闲、科技创新和资本孵化等相结合的综合型产业园区。二是，功能配套上以重点满足入驻企业办公人群需求为前提，拟将项目打造成集办公、餐饮、休闲、服务、商务于一身满足会议空间、商务中心、商务宴请、文化展示、健身及生活配套等多场景下需求且设施完善齐备的自足型人文产业园区。三是，商业主题方向上一方面采用环境景观+主题装置艺术的手法搭建新场景主题街区式体验空间，另一方面通过多种业态整合+科技文创休闲空间的手法营造城市新文化生活平台，使其不再是传统商业业态的简单堆集和有限的感观塑造，而是环境景观、室内风格、生活服务与时尚人文气息、品质文化活动有机结合，从而打造从颜值到内涵有效升级的新主题办公及配套商业。